宝安区
第二个区域是宝安的非限购区，包括了航城、福永、福海、沙井新桥、松岗、石岩、燕罗街道。随着深圳一路向西的发展规划，在粤港澳大湾区、大前海、空港新城、海洋新城的概念加持下，宝安的房价也是一路看涨。但宝安的非限购区也不是哪里都能买，比较靠近核心区的航城、福永、福海街道，因为靠近机场，有航空噪音，新房供应也不多，不太推荐。
再往北就要沿着11号线的地铁口去买，像塘尾地铁站的鸿荣源珈誉府就是深圳2024年的销冠楼盘，至于向会展湾和海洋新城板块，现在还是属于开发的初期，适合总价要求低、长线投资的客户群体。其他像石岩、松岗、燕罗街道缺乏好的规划和配套，没有投资价值，只适合本地的刚需买来自住。
光明区
第三个区域就是光明，光明首选凤凰城、光明城、科学公园三个板块。来光明买房的人群很大部分都是南山、福田、宝安的外溢刚需，所以买在地铁口是非常的关键。凤凰城地铁口附近已经基本开发成熟，房价也比较高了，目前没有什么新楼盘供应，以二手盘为主。光明城板块比较靠近市区，有地缘的优势，且房价不高，开发成熟度也还可以，是比较适合投资的板块。科学公园板块目前配套还在建设中，且新房的供应量较大，考虑自住或长线持有也还可以。至于像其他公明、玉塘、马田、白花这些边缘板块，买了就是站岗，不推荐。
龙岗区
第4个区域就是龙岗。龙岗位于深圳东部，这些年深圳的热点区域都是在中西部，龙岗被踩得很厉害，但龙岗很大，也是比较有投资价值的板块，毕竟龙岗的常住人口有400多万，购房的需求还是很多的。龙岗比较有投资价值的板块有大运、坂田、龙岗中心城，还有3号线跟14号线沿线的一些楼盘。至于像新生、五莲、平地这些板块是纯刚需板块，供应量大，地段也比较偏远，投资的话就不太推荐了
坪山区
第5是坪山区。坪山近些年的发展还是不错的，引进了很多名校资源，高铁地铁也通了，2023年的GDP增速排名深圳第一，在新能源汽车、生物制药、芯片等产业发展势头迅猛。不过坪山离市区太远，且偏居一隅，承接不住其他区域的外溢需求，本区域的需求还会外溢到隔壁的惠州大亚湾。坪山投资买房尽量选择坪山中心区和锦龙板块，这两个板块配套成熟，居住环境也较优越，其他板块像碧岭、石井、坑梓，买了基本就是站岗。
盐田区
第6是盐田区，盐田靠近罗湖和香港，承接了一部分罗湖的外溢需求，但这个板块土地比较少，未来的产业发展比较受约束，现在的主要产业也不是依赖土地资源的港口经济和旅游产业。盐田区靠山面海，环境适合养老旅居，投资的话只能选择有一线海景的景观房，毕竟在深圳，一线海景还是非常稀缺的，具有稀缺性的房产还是有投资价值的，但是得看价格，盐田想要投资的话需要慎重。
大鹏区
第7是大鹏，大鹏也是深圳的旅游板块，且离市区较偏远，不是深圳人买房常规的选择，投资不用考虑这个板块。
深圳核心区
接下来再来说一下核心区，也是深圳的限购区，如果你有深户或者深圳一年的社保，核心区南山，福田，宝中，罗湖你也可以买。核心区的地段和配套自然是非常优越的，但房价也比较高，好一点的都要十万20万一平，且都是以二手房交易为主。在核心区投资买房千万不能贪便宜，要远离没有学位价值的老破小和房价已经被炒高的一些刚需盘。核心区最有投资价值的房产反而是那种带有稀缺景观资源的豪宅，比如像深圳湾，华侨城，香蜜湖那些几千万上亿的豪宅，因为有钱人是舍得为稀缺的景观资源买单的。如果你没有一个较高的总价预算，我反而建议你买到非核心区，因为同样是几百万的预算，买在非核心区的投资潜力反而会比核心区更大，如果你近期有考虑配置深圳房产，但对深圳又不熟悉，可以扫码添加侦探微信，我们将为你一对一匹配最适合你的楼盘。关注深房侦探，用你有限的资金为你选到最好的房子。
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）咨询和看房预约：19849533937 刘小姐返回搜狐，查看更多